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店舗賃料、やはり銀座が1位に

日本不動産研究所が全国の主要繁華街13エリアの店舗賃料(1階平均、2010年下半期)を比較したところ、1位は銀座、2位は新宿、3位は表参道でした。以下、渋谷、神戸(三宮)、福岡(天神)、心斎橋、池袋、京都(河原町)、名古屋(栄)、仙台、札幌(大通り)、横浜の順となりました。

銀座の賃料は1坪当たり4万8800円。2位・新宿の3万8600円、3位・表参道の3万6800円と比べて大幅に上回っていますが、「トレンドは下降傾向でブランドストアの売上回復も遅れている。今後は震災による外国人客の減少なども想定され、必ずしも盤石ではない」と同研究所では分析しています。

今回の調査では、実際の相場感を基に賃料を算出しています。優良物件については、この指標にかかわらず比較的高額で取引されていることも多く、エリアだけでなく、周辺の状況や建物の価値も重要であると言えるでしょう。