首都圏の中古マンションが引き続き成約増、分譲マンション賃料も上昇

東日本不動産流通機構(東日本レインズ)がまとめた9月の首都圏不動産流通市場動向によりますと、中古マンションの成約件数が13カ月連続で前年同月を上回り、増加率も2ケタを維持するなど好調が続いています。中古マンションの成約件数は3123件(前年同月比12.5%増)。首都圏における1平方メートル当たりの平均成約単価は40.95万円(同8.7%上昇)、成約価格は2654万円(同6.5%上昇)となりました。

また、東京カンテイ(東京都品川区)では、3大都市圏における8月の分譲マンション賃料(分譲マンションの月額募集賃料を集計・算出し1平方メートル換算で表記)をまとめました。それによりますと、8月の首都圏の分譲マンション賃料は、1平方メートル当たり2549円(前月比0.6%上昇)で、11カ月ぶりに首都圏全域で上昇しています。東京都(2989円、前月比0.1%上昇)と埼玉県(1626円、同0.2%上昇)は小幅に上昇。神奈川県(2038円、同1.1%上昇)は平均築年数がやや若返り3カ月ぶりに上昇。千葉県(1564円、同2.0%上昇)は、千葉市をはじめ、主要行政区が上昇しました。