店舗賃料、やはり銀座が１位に

日本不動産研究所が全国の主要繁華街13エリアの店舗賃料（１階平均、2010年下半期）を比較したところ、１位は銀座、２位は新宿、３位は表参道でした。以下、渋谷、神戸（三宮）、福岡（天神）、心斎橋、池袋、京都（河原町）、名古屋（栄）、仙台、札幌（大通り）、横浜の順となりました。

銀座の賃料は１坪当たり４万8800円。２位・新宿の３万8600円、３位・表参道の３万6800円と比べて大幅に上回っていますが、「トレンドは下降傾向でブランドストアの売上回復も遅れている。今後は震災による外国人客の減少なども想定され、必ずしも盤石ではない」と同研究所では分析しています。

今回の調査では、実際の相場感を基に賃料を算出しています。優良物件については、この指標にかかわらず比較的高額で取引されていることも多く、エリアだけでなく、周辺の状況や建物の価値も重要であると言えるでしょう。