首都圏・中古マンション、３カ月ぶりに成約価格上昇

東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた首都圏の不動産流通市場動向によりますと、８月・１都３県における中古マンションの成約平均価格は３カ月ぶりに上昇し、2532万円（前月比2.1％増）となりました。埼玉県内の成約価格が大幅に上昇したほか、東京、千葉、神奈川もそれぞれ上昇。平均成約面積は64.51平方メートル、平均築年数は18.3年となっています。また、地域別の成約平均価格は、東京都が3055万円（同0.5％増）、埼玉県が1757万円（同10.6％増）、千葉県が1789万円（同3.6％増）、神奈川県が2361万円（同2.2％増）。同月の成約件数は1943件で前年同月比6％減少。東日本大震災が発生した３月以降、６カ月連続で前年同月を下回りました。このため、在庫数は4万1456件（前年同月比31％増）に増えて過去最高を更新しましたが、こうした状況を優良物件に出会える好機と捉える投資家が、最終的な勝ち組となるのです。