今後有望な投資エリア　新駅予定の「品川・泉岳寺」1位

野村不動産アーバンネットがこのほど、第6回「不動産投資に関する意識調査」をまとめました。「不動産投資先として今後有望だと思うエリア」を選択形式で尋ねた設問では、「品川・泉岳寺」が23.5%で1位でした。同エリアと隣接するJR山手線「品川」～「田町」間には、東日本旅客鉄道(JR東日本)が2020年の東京五輪に合わせて新駅を暫定開業する予定。それを見据えた反応とみられます。

■これから有望な投資エリアの1位は「品川・泉岳寺」、2～4位は東京湾岸エリアが占める

・不動産投資先としてこれから有望だと思うエリアの1位は「品川・泉岳寺エリア」で、ＪＲ山手線の品川駅～田町駅に新駅ができる計画があることで注目されています※。2位、3位、4位は東京五輪開催で期待が高まっている東京湾岸エリア「晴海・勝どき・月島エリア」、「豊洲・東雲エリア」「有明・お台場エリア」という結果になりました。

※山手線の新駅は、2020年の東京五輪にあわせた暫定開業を予定することが6月3日東日本旅客鉄道株式会社より発表されています。

■買い時感は下がったが、購入意向（投資マインド）は旺盛

・投資用物件の買い時感については、「買い時だと思う」「間もなく買い時が来ると思う」を合わせると58.6％で約6割が買い時と回答したものの、「買い時だと思う」が1年前の前回調査に比べ15.7ポイント減少し42.3％、「買い時はしばらく来ないと思う」が前回調査より15.5ポイント増加し41.3％という結果となりました。

・１年後の不動産価格の予測は、「上がる」が51.5％と前回調査に比べ14.0ポイント減少したものの、「下がる」の9.9％を大きく上回り、不動産価格は「上がる」と半数以上の方が予測している結果となっています。

・この先の1年間で投資をしたい投資商品については、71.1％の方が不動産投資をしたいと回答し、不動産投資への意欲は旺盛といえましょう。

■不動産投資を行って「良かったと思う」の回答が81.5％

・不動産投資を行っていることについて、81.5％が「良かったと思う」と回答し、高い満足度を得られている 結果となりました。一方で「後悔している」との回答は1.5％、「どちらともいえない」との回答は17.0％でした。